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南都記者昨天從業內獲悉，商業銀行開發貸或將成房企融資最主要渠道，但多名受訪人士表示，銀行授信謹慎，房地產行業馬太效應漸趨強。房屋貸款成數限制
房企表外渠道被堵地產融資盛宴已過「穿透式」監管威力大，銀行行長忙著搶額度、中小房企融資困難來源：南方都市報作者：吳夢姍田姣隨著房地產金融調控進一步收緊，多個房企融資渠道被堵截。
前述廣東某房地產貸款總量靠前的銀行相關部門負責人進一步表示，近期確實感受到房企對銀行信貸資金需求量加大，房企表外融資正向表內遷移，開發貸增加將成大概率事件。
不僅如此，個人按揭貸款亦將告別去年的房貸 30年 利率投放高峰，監管要求2017年各行的個人住房按揭貸款總量實現逐月下降。
日前，監管再次表態，銀監會安排部署2017年重點工作任務是分類實施房地產金融調控，而央行在上周召開的2017年工作會議上，強調繼續落實好買房 貸款 成數差別化住房信貸政策。房貸利率是多少
mazda 3 貸款「在穿透監管的要求下，現在房地產融資渠道大多已經堵死了」，某股份制銀行地產金融部人士向南都記者表示，與往年相比影響較大，因為監管要求「穿透式」監管，對各個渠道的資金來源都作出了限制，比如理財資金、信託、債券貸款 低利率融資等都進行了「封殺」。
」「從去年開始，比較小的房地產企業想貸款，我們都不做了」，上述股份行地產部人士也表示，銀行對於房企的授信，主要還是看房企本身的槓桿率，因為槓桿率對資金供應比較敏感，前期已經發放的授信不可能收回，所以主要影響的還是銀行的增量業務。
「去年因為房企融資渠道多樣化，特別是通過發行企業債等形式，獲得大量低價資金，因此對利率較高的銀行開發貸等需求較少。
銀行貸款買車窗口指導：個貸總量逐降銀行內也搶額度房地產金融調控的另一面是對個人住房按揭貸款調控。房貸 8成
「主要影響的還是非標途徑的資金，因為許多非標授信都是通過委託貸款來做的，對於傳統渠道的開發貸款影響不大，接下來銀行可能會根據行業情況調整經營策略」，上述股份行地產部負責人表示。2016年 房貸利率
開發貸料增但銀行依然審慎事實上，南都記者注意到監管此前已打出銀行理財資金穿透式監管、資管計劃被叫停等一系列組合拳，房地產融資渠道收緊，有銀行人士曾向南都記者表示，房企開始重新轉向銀行信貸獲得資金。房貸 2人
不僅如此，在上周央行召開的2017年工作會議上，央行提出的2017年工作任務之一就是因城施策，繼續落實好差別化住房信貸政策。
」廣東某房地產貸款總量靠前的銀行相關部門負責人亦向南都記者表示，不僅如此，能夠大量發行企業債融資的房企普遍資質良好，而資質較差的房企，銀行出於對不良的擔憂，態度謹慎，因此開發貸總量下降特別明顯。房貸 excel
不能支持企業放槓桿拿地10日晚間，銀監會安排部署2017年重點工作任務：完善差異化信貸政策，支持去庫存，分類實施房地產金融調控。
某股份行廣州分行負責人向南都記者透露，今年行裡正與一些實力雄厚的房企做開發貸，其中對一家總部在廣東的房企將總授信額度從五六十億元進一步擴大至100億元。
不過，該分行負責人亦強調，銀行對開發貸依然審慎，將「有所選擇地做投放，目前全國前十的房企可以加大合作，但排名在十名開外的房企澤審慎介入，綜合考察股東背景、項目地點再考慮能否投放。
bmw 貸款試算早在去年年初，銀監會主席尚福林就反覆強調，要對銀行資金流向進行「穿透式」監管。房屋貸款 本金平均攤還
某股份制銀行廣州某支行行長也向南都記者表示，特別是對於拿地貸款的資金，很多通道都不能做，銀行不能支持企業放槓桿拿地，而項目貸款的授信也需要房企四證齊全，是符合條件的優質房企。
去年樓市火熱，使得各家銀行都加大了個人房貸的投放力度。 #GOODS_NAME#車貸 期數
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