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鏈家最兇猛的就是速銷房，一方面增加了自己的房源數量，另一方面此消彼長打壓競爭對手房源。
四、鏈家是怎麼樣在金融領域獲取利潤的1、鏈銀行貸款資格家金融涵蓋房產交易過程需要的所有融資環節鏈家的金融理財產品隻有兩類：針對二手房交易資金需求的“加多寶”和針對新房交易資金需求的“新房寶”，新房寶是主要利用高收益利誘新房購房者，用戶存入新房寶後同時享有年化5%的理財收益+平台補貼的60%的購房收益。
再回到之前的案例，鏈家在將賣房者的房產以650萬掛牌後，會根據自己的經驗聯繫賣家，與賣家溝通可以將房產以更高的價格賣出，但多餘的銷售額需要雙方按照一定比例分配（一般是各占50%），比如經紀人此時會建議將房產以670萬賣出，而較之前合同多出來的20萬則雙方評分，此時賣房者可獲得660萬元，鏈家經紀人則可多獲得10萬元的傭金收益，這才是鏈家盈利迅速增長的核心，也是鏈家能保有8萬名經紀人單店月利潤必須高於20萬才能盈利的前提下還能迅速擴張的主要原因。房貸利率 1.84
自從2014年11月鏈家理財上線以來，截止到2015年Q3，鏈家理財累計投資額達到937億元，投資用戶超過27萬人，人均投資金額1427萬元，重複投資率為80%，對比的是餘額寶人均投資金額為4000元。
鏈家速銷房通過對賣房者的經濟誘導來達成獲取獨家房源的目的，在這個環節中鏈家會擡高20%以上的銷售價。
由朋友的經歷可知，鏈家就快速的炒高了周邊房價！因為鏈家壟斷了城市二手房市場，巨大的中介經紀人和門店數量讓鏈家有底氣將房源盡快售出！而傳統的中介即使想將房價擡高也不過是5%以內的增幅，而且還不敢提供保證金，否則房源可能砸在手裡。房貸利率 比較房貸利率 30年
房貸試算本息攤還速銷房對鏈家帶來的影響是銷售的增加將帶來更多的賣房者青睞鏈家，鏈家在二手房行業將有更大的定價權，而隨之而來的傭金增長也是一筆可觀的收入，也同時鞏固了市場的壟斷地位。買房子 神岡
新房寶因其產品特性和鏈家全面介入新房業務也不過4個月，所以新房寶還不算鏈家金融的核心產品。
鏈家的金融服務絕對值得一說，在筆者看來，這可能是和螞蟻金服具有同樣價值的產品，螞蟻金服針擁有巨大的金融服務消費人群，那就是高達11萬的中小企業賣家，他們有天生的短期借貸需求，而且是高頻低量的借貸需求。
當然擡高房價除了明面上的對賣房者提高價格外，在買房者上面鏈家也是下了苦工，比如鏈家的多個用戶的集中看房造成買房者的心理恐慌，甚至在某些時候也會造成房產即將銷售的假象，促使買房者提高房價購買或盡早敲定買房決策，在這個時候房產的價格通常會上漲一些，網絡上也有較多的購房者投訴最終的實際成交價居然比官網掛牌價高了不少。
3挖掘金融服務鏈家買車 預算借款 抵押 合同目前主要包含三項業務：資產管理（丁丁銀行貸款 ptt租房、自如家）、交易管理（新房、二手房）、金融管理（鏈家理財、理房通等），三者之間相互促進。買房子注意事項
其中資產管理上鏈家還在布局，交易管理上二手房已經成為鏈家最主要的盈利來源，金融管理上鏈家同樣可圈可點，鏈家也是行業內唯一一家擁有支付牌照的公司。
具體的操作方式是：經紀人首先會詢問賣房者的心理價位，當然這個心理價位會比正常價位略高一點，比如8月朋友上海小區房價平均水平是500萬，朋友的心理價位是520萬，此時多位鏈家的經紀人承諾可以在3個月內以650萬的價格賣出，為了打消朋友的顧慮，鏈家承諾給予2萬元的保證金（一般是3000~2000萬不等），無論房產是否得以賣出均歸屬於朋友所有，房價和保證金的雙重利益，朋友當然不能抵擋誘惑，而後居然真的得以賣出。房屋貸款 補助
目前鏈家金融業務已經占到整體收入的10%，而2017年預計可貢獻20%的收入，鏈家理財CEO魏勇預測未來5年金融業務將為鏈家提供50%的淨利潤。
?、買斷房源賺取差價對於價格明顯低於市場價的房源，鏈家也會集團采購提前支付房價給予賣房者，然而並不過戶，之後再加價以更高的價格賣給用戶賺取更多的差價，當然除非急需賣方周轉資金或換購新房用戶，一般用戶的房價並不會低於市場平均價，鏈家在此賺取的利潤總量並不太高。房屋貸款中過戶
而包括愛屋吉屋、房天下、房通網等平台的總簽約僅有不到1000套，遠遠無法撼動鏈家的市場地位。
鏈家是怎樣通過炒高房價賺房屋 共同持有 貸款取差價的呢、簽訂獨家銷售協議（速銷房）擡高房價獲得更高傭金。
當然新房寶項目期限最多90天，每筆金額最高30萬，意味著購買新房的用戶若使用“新房寶”在鏈家購買新房可以獲得48萬的優惠，當然實際上新盤本身就會對鏈家這樣的中介機構提供數額不等的優惠，筆者曾通過搜房看房時明顯得到承諾可以優惠10萬元，至於鏈家是否還能在獲得優惠的基礎上再抵扣新房寶就不得而知了。房屋貸款500萬
、擡高房價賺取差價鏈家經紀人在簽訂速銷房之後會根據用戶的特點選房貸 薪水擇是否再度擡高房價賺取差價，而這幾乎是鏈家不能說的秘密。
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