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新界區住宅供應共有18,374個單位，占2016年整體供應的61%。借錢 買房

貸款環境的寬鬆大幅減輕了購房者的資金負擔，住房按揭貸款申請宗數持續上升，9月住宅按揭貸款申請宗數已達13,536宗，相比2月上升278%，新批出的貸款額度達到321億港元，相比2月的105億港元上升了306%。房屋貸款 2016

香港各大銀行於4月和7月紛紛下調最低貸款利率來抑制本港購房需求進一步下滑，至7月末，包括匯豐銀行、恆生銀行、花旗銀行、中銀香港都下調了最低貸款總額，貸款最低利率下降至香港銀行同業拆息加15%的水平。房屋貸款 買賣

這一現象與中國內地嚴格的購房限制政策出台有關。房貸 銀行 2016

二手市場需求也穩步上升。房貸試算 本金借款 契約書貸款利率試算

整體低利率的貸款環境是2016年前三季度香港樓市需求不遇冷的主要原因之一。

然而，按照預期，美聯儲在今年年底大概率加息25個基點，這可能直接影響香港今年整體低利率的環境，按揭貸款低利率的情況無法維持長久，這將對於2017年香港住房需求產生一定打擊。

自小額貸款條件2012年香港政府對於外來投資者購房增加印花稅，原先熱衷於香港一手住宅市場的內地購房投資者望而卻步。房貸利率 降息

據統計，香港住宅一手市場上半年緩慢回溫，在9月出現一次高峰，一手市場住宅買賣合約數目由8月的1,628宗上升至9月3,474宗。買房 貸款 計算

貸款整合但在2016年下半年，內地各大一線及熱點二線城市輪番推出限購限貸政策，抑制了內地投資者的投資需求，香港便成為其最理想的房產投資目標地之貸款 上限一。

內地限購政策使內地投資者需求外溢，香港住宅市場第三季度持續活躍香港私人住宅的售價在2016年第一季度的售價同比下降5%，幫助釋放部分本港居民住房需求。房屋貸款 薪資房屋貸款 資料首購 貸款 條件

第二季度開始，售價稍有回升，仍低於去年同期，住宅市場保持活躍。

第三季度香港私人住宅售價上升幅度加大，已經接近2015年9月的高峰。房屋貸款 利率

港府有意降低港島房價壓力及樓市熱度，欲將九龍東打造成另一核心商務區，而下半年推出的啟德一號樓盤銷售盛況也體現了市場對九龍未來的向好預期，即使定價激進，仍獲超額認購逾30倍，側面證明港府兩大發展計劃對新區開發效果顯著，有望平衡各區房價差距，並逐漸改善供求關係。

而九龍區的新盤集中在九龍城區內，共有6,公教貸款 額度503個單位供應，占比超過20%，其中啟德地區共有2,924個單位。

內地買家的購房總額占整體香港一手住宅市場成交額的比例由2012年的40%，下降至2015年的10%，內地購房者投資需求轉向歐美及澳大利亞。房貸 mobile01 2016

但由於特朗普的當選，其大規模的財政支出計劃偏好低利率環境，美聯儲未來的加息計劃不確定性增加，也增大了信貸環境未來走向的不確定性。

企業貸款 銀行其中西貢地區是重點發展區，將軍澳地區占2,892個單位。

美聯儲年底或加息，房貸利率上升影響購房需求2016年開年香港房市轉冷趨勢明顯，1、2月按揭貸款申請熱度明顯下降，2月貸款申請宗數環比下降244%，至4,869宗。

在住宅買賣合約數量及總額方面，2016年第一季度、第二季度緩慢回升。
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